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Maison à vendre 6 pièces - 118,40 m2 BOUGUENAIS - 44

Ref : 55836

336 320 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
462 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 118.4 m2 - BOUGUENAIS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

BOUGUENAIS ; Dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, retrouvez cette maison de charme, construite en pierre de tailles, d'une superficie de 118m² habitable.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un coin repas, d'un grand salon séjour exposé sud, d'un WC indépendant et d'un cellier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains avec WC.
Pour votre confort, de nombreux espaces de rangements sont à votre disposition: placards, dépendance, garage...
Vous profiterez également d'un jardin/terrasse cosy et convivial vous permettant de profiter de extérieur à l'abri des regards.
Idéal famille ou investisseurs. Maison actuellement louée en Airbnb et très bien notée, avec un taux d'occupation important et une très bonne rentabilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 118,4 m2
  • Surface terrain : 184 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • cuisine / coin repas (31,2 m2)
    • Salon/Séjour (26,6 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement nuit (1,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • pièce (6 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Dépendance en pierres (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique cheminée mixte
  • Eau chaude : Ballon 300 l
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double bois & alu

À savoir

  • Travaux récents : Porte entrée, Velux étage, ballon d'eau chaude
  • Taxe foncière : 1375 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/11/2024

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