Maison à vendre 6 pièces - 118,40 m2 BOUGUENAIS - 44
Ref : 55836
326 120 €
- Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
- Prix hors honoraires: 310000€
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Description
BOUGUENAIS ; Dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, retrouvez cette maison de charme, construite en pierre de tailles, d'une superficie de 118m² habitable.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un coin repas, d'un grand salon séjour exposé sud, d'un WC indépendant et d'un cellier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains avec WC.
Pour votre confort, de nombreux espaces de rangements sont à votre disposition: placards, dépendance, garage...
Vous profiterez également d'un jardin/terrasse cosy et convivial vous permettant de profiter de extérieur à l'abri des regards.
Idéal famille ou investisseurs. Maison actuellement louée en Airbnb et très bien notée, avec un taux d'occupation important et une très bonne rentabilité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un coin repas, d'un grand salon séjour exposé sud, d'un WC indépendant et d'un cellier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains avec WC.
Pour votre confort, de nombreux espaces de rangements sont à votre disposition: placards, dépendance, garage...
Vous profiterez également d'un jardin/terrasse cosy et convivial vous permettant de profiter de extérieur à l'abri des regards.
Idéal famille ou investisseurs. Maison actuellement louée en Airbnb et très bien notée, avec un taux d'occupation important et une très bonne rentabilité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 143 m2
- Surface habitable : 118,4 m2
- Surface terrain : 184 m2
-
Nombre de pièces : 6
- cuisine / coin repas (31,2 m2)
- Salon/Séjour (26,6 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- Cellier (4,5 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement nuit (1,8 m2)
- Salle d'eau/WC (5,4 m2)
- Chambre 1 (10,3 m2)
- pièce (6 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Chambre 2 (9,0 m2)
- Chambre 3 (10,4 m2)
- Chambre 4 (9 m2)
- Garage (15 m2)
- Dépendance en pierres (17 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin / Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Électrique cheminée mixte
- Eau chaude : Ballon 300 l
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double bois & alu
À savoir
- Travaux récents : Porte entrée, Velux étage, ballon d'eau chaude
- Taxe foncière : 1375 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2160,0 € pour 2023
