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5 pièces - 101,30 m2 REZE - 44

Ref : 55870

274 820 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
469 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 101.3 m2 - REZE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

REZÉ TROIS MOULINS ;

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, retrouvez ce très bel appartement T4 d'une superficie de plus de 100m².

En rez-de-chaussée sur-élevé (pas d'accès possible à l'appartement depuis extérieur), il se compose d'une entrée desservant une grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière cuisine vous facilitera la vie au quotidien. Le balcon bien exposé vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la verdure sans vis-à-vis.

Le coin nuit se compose de 2 chambres sur parquet avec salle de bains attenante et placard + une suite parentale avec salle d'eau. Vous profiterez également d'un dressing et d'une pièce de rangement supplémentaire pouvant éventuellement faire office de petit bureau.

Pour votre confort, un local vélo sécurisée et un place de parking privée complète le bien. Visite virtuelle sur demande.

Ravalement et isolation votés et payés.

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 101,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Dégagement nuit (3 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Rangement (2,6 m2)
    • dressing (3,9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • balcon (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €
  • Charges de copropriété : 96 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 226
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19037kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2790,0 € pour 2021

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