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Maison à vendre 5 pièces - 80 m2 REZE - 44

Ref : 55888

373 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
481 avis (achat/vente) : 8,9/10
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maison à vendre - 5 pièces - 80.0 m2 - REZE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Située aux portes de Nantes, au cœur du village de la Haute-Île, ancien hameau de pêcheurs, venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme, rénovée avec goûts ainsi qu'une vue imprenable sur la Loire !

Edifiée sur trois niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois.
Au 1er étage, une mezzanine de 12 m² dessert une chambre sur parquet et une salle de bains avec toilettes.
Au 2ème étage, un palier dessert deux chambres mansardées et des toilettes.
Elle dispose de deux terrasses bien exposées, une dépendance à usage de buanderie et un garage de 15 m² !

Vous profitez d'un accès immédiat aux promenades de la Loire et de la Sèvre. Egalement à proximité, accédez aux écoles, restaurants, commerces & transports :
- Gare Pont Rousseau
- Tramway Ligne 2 & 3 (Pont Rousseau)
- Chronobus C4, bus 36-38
- Stations Naolib

Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 93 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • séjour sur cuisine ouverte (34 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC
    • Palier (6,2 m2)
    • Chambre 2 (5 m2)
    • Chambre 3 (5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

LOIRE

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 250 l
  • Façade : Ciment
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri de jardin
  • Poële à bois
  • Placards
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu et pvc

À savoir

  • Travaux récents : Toiture : 2015 Ballon d'eau chaude : 2024 Renovation garage et terrasse : 2023
  • Taxe foncière : 1080 €

À proximité

  • Agréable
  • Commerces
  • Tramway
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/06/2022

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

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